住宅ローン おすすめ銀行

今回は元銀行員が住宅ローンのおすすめ銀行を紹介したいと思います。

結論から言うと、住宅ローンはみなさんネットで手続きしましょう。

この話をしている私はまだ住宅ローンを利用したことはありませんが、若い人であれば

ネットによる影響は限定されるのではないかと考えます。

それではランキング形式で発表していきたいと思います。

１位　じぶん銀行

変動金利０．３１０％～０．４１０％

固定金利（１０年）０．４２５％～０．５２５％

２位　三菱UFJ銀行

変動金利０．４７５％

固定金利（１０年）０．６４０％

３位　住信SBIネット銀行

変動金利０．４１０％～０．５４０％

固定金利（２０年）１．３１０％～１．４４０％

４位　新生銀行

変動金利０．４５０％

固定金利（５年）０．７５０％

５位　りそな銀行

変動金利０．４７０％～２．４７５％

固定金利（１０年）０．６４５％～３．３００％

 ※金利や条件についてはそれぞれの属性により異なります。

住宅ローンを組む際に私が大切だと思う点についてお伝えしたいと思います。

それは金利と返済計画です。

まず金利についてですが、例えば、借り入れ希望額が３０００万円で返済期間３５年、

金利が１％の場合と２％の場合で考えてみたいと思います。（ボーナス返済なし）

・金利１％の場合

　毎月の返済額　８．５万円　　総返済額　３５５７万円

・金利２％の場合

　毎月の返済額　１０万円　　　総返済額　４１７４万円

見てもらえれば分かるようにたった１％の金利で総返済額が６００万円以上も増えてしまうのです。

次に返済計画についてお伝えしたいと思います。

２０２０年１０月５日の日本経済新聞で「住宅ローン完済年齢上昇」という記事が出て

います。住宅ローン「フラット３５」のデータによると、２０２０年度の住宅ローン利

用者がローンの完済を計画する年齢は平均７３歳だったそう。

これを知った私はよっぽどみなさんがんばって長く働かれる予定なんだなあと思いまし

た。心配性な私なら、途中で自分が倒れてしまったらとか、もし会社をクビになってし

まったらどうしようと夜も眠れないのではないかと考えたりもしました。

そこで有効な方法としては購入時にしっかりと頭金を入れる、ボーナス返済や繰り上げ

返済をする、住宅ローン控除を利用するということが考えられると思います。